Tout investissement immobilier nécessite une bonne réflexion et des dispositions à prendre pour la réussite du projet. Lorsque vous décidez d’acheter un appartement, vous avez tout intérêt à opter pour le neuf. Une fois ce choix fait, le lieu de situation de votre future propriété est un critère à ne pas négliger. Toutefois, le sud de la France présente d’énormes potentialités et y investir pour un bien immobilier constitue un choix judicieux. Voici les raisons pour lesquelles vous devez acheter un appartement neuf dans le sud de la France.
Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf
Investir dans l’immobilier neuf désigne avant tout une participation au développement de l’offre immobilière sur le marché français. Mais au-delà de cet aspect, le neuf présente de nombreux autres avantages.
Des biens immobiliers aux normes en vigueur
L’acquisition d’un appartement neuf est un gage de sécurité, de confort et de qualité de vie. En France, il est désormais fait obligation aux constructeurs et promoteurs immobiliers de respecter certaines normes pour garantir le confort et la sécurité des usagers. Il s’agit des normes techniques et environnementales telles que l’isolation thermique, la ventilation, la promotion des énergies renouvelables, etc. Alors, en optant pour le neuf, vous n’avez pas des dépenses supplémentaires à faire pour mettre l’appartement aux normes.
Des garanties de construction
Un investisseur dans le neuf bénéficie de quelques assurances telles que :
- La garantie de parfait achèvement qui couvre les vices cachés ou les défauts de conformité ;
- La garantie biennale ou de bon fonctionnement qui vous couvre pendant 2 ans face aux dysfonctionnements des équipements de l’appartement ;
- La garantie décennale qui vous couvre pendant 10 ans face aux dégâts éventuels liés aux travaux de construction.
Faire des économies
Parmi les avantages financiers offerts par l’immobilier neuf, on peut noter :
- Des frais de notaire réduits qui se situent entre 1,5 à 2 % du prix d’achat au lieu de 7 à 8 % pour l’ancien ;
- La TVA réduite dans certains cas ;
- L’exonération de la taxe foncière ;
- La possibilité de prêt à taux zéro, notamment pour ceux qui achètent un bien immobilier pour la première fois ;
- Le dispositif Pinel pour faire des économies d’impôts…
- Votre simulation de prêt immobilier est importante pour trouver le meilleur taux
La constitution d’un patrimoine durable
Investir dans le neuf est excellent moyen de se constituer un patrimoine pérenne. Vous vous assurez d’une bonne retraite et ce bien peut être transmis à vos héritiers.
Le sud de la France : une destination parfaite pour un investissement dans le neuf
Nombreux sont les investisseurs qui privilégient le sud de la France pour acheter leurs biens immobiliers. En effet, les villes du sud de la France disposent des atouts impressionnants qui encouragent les acquéreurs à y rechercher l’appartement de leurs rêves.
Au prime abord, cette destination peut être une occasion pour changer sa façon de vivre, voire donner une nouvelle orientation à sa vie professionnelle. Elle offre un cadre de vie différent, car il y fait bon vivre et le tourisme y est bien développé. C’est la destination préférée des Français et des touristes étrangers surtout durant l’été. En outre, le sud de la France offre une rentabilité locative intéressante et l’achat d’un appartement neuf peut vous permettre de réaliser une plus-value à la revente.
Les atouts de quelques villes du sud de la France
Vous voulez investir dans le sud de la France et vous ne savez quelle ville choisir ? Voici les destinations à privilégier.
Toulon
Toulon est une ville de la préfecture du Var qui se modernise et se développe sur tous les plans. Acheter un appartement neuf à Toulon permet de vivre dans un endroit proche de la Méditerranée à un prix raisonnable. Par rapport à d’autres villes de la région, le prix au mètre carré est relativement moins cher (4467 €/m² pour l’appartement neuf). Il y fait bon vivre et le rayonnement économique grandissant de la ville d’année en année attire de plus en plus de personnes qui s’y installent. Toulon offre 300 jours d’ensoleillement par an avec son climat méditerranéen.
Montpellier
Montpellier est une ville située dans le département de l’Hérault où le soleil est présent presque toute l’année. Il s’agit d’un emplacement géographique privilégié pour profiter des plages de sable blanc de la mer méditerranéenne. Surnommé la Surdouée, Montpellier est également apprécié pour sa riche culture et les activités sportives qui s’y déroulent. Il en est de même de ses espaces verts et ses parcs municipaux, véritables poumons verts. En moyenne, un appartement neuf à Montpelier coûte 4958 € le m².
Marseille
Très connue pour son port, Marseille est une ville irrésistible également privilégiée pour sa position géographique. Cette ville au carrefour du commerce héberge une multitude de sites touristiques. Avec plus de 100 km² d’espaces naturels, vous vous y plairez. Marseille abrite de célèbres endroits comme la grande basilique Notre Dame de la Garde, le stade Orange Vélodrome, la Cité Radieuse, le Vieux-Port et bien d’autres lieux. C’est l’un des meilleurs endroits au sud de la France pour réaliser l’achat d’un appartement avec tout le luxe et la sérénité indispensables à une vie paisible. Un appartement neuf à Marseille coûte environ 4485 € le m².
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